Pasportizace objektů

Pasportizace je popis skutečného stavu věcí. V případě pasportizace objektů se jedná o základní činnost při správě majetku, a to bez ohledu, jestli se jedná o byt, rodinný dům nebo bytový dům či administrativní budovu. Výsledkem je dokument, který popisuje:

• základní rozměry (tzv. celková plocha pozemku, zastavěná plocha objektem, plocha zpevněných / nezpevněných ploch, obestavěný prostor, podlahovou plochu místností, plochu fasád, střešních rovin, počet, velikost a členění oken)
• informaci o konstrukčním a materiálovém řešení základních stavebních konstrukcí (základy, zdi a sloupy, stropy, schodiště, střecha)
• informaci o konstrukčním a materiálovém řešení podružných stavebních konstrukcí (okna, vnitřní a vnější dveře a povrchové úpravy – fasáda, podlahy, omítky, obklady)
• popis technických zařízení budov (dále jen TZB) (trasy, materiál a popis rozvodů vody, kanalizace, elektroinstalací, systému vytápění, případně vzduchotechniky)

Výše uvedené slouží jako podklad pro:

• správu a údržbu nemovitosti, tj. opravy či úpravy drobného rozsahu (např. opravy či výměny podlah, nové dlažby a obklady, oprava omítek a nové malby, realizace zateplení fasády, výměna oken a dveří)
• plánovanou rekonstrukci či úplnou demolici objektu (otvory ve zdech, stropech, střechách, dílčí a celkové rekonstrukce objektů)
• úplnou demolici objektu (jako součást projektové dokumentace dle legislativy)
• optimalizaci nákladů na údržbu a obnovu po dobu životnosti objektu
• při prodeji či pronájmu bytu
• pro dokumentaci na dotační program Nová zelená úsporám
• pro tvorbu průkazu energetické náročnosti budovy (PENB)

V případě požadovaných oprav budete mít k dispozici jednotné zadání pro malíře, podlaháře či obecně firmu, která se uchází o realizaci Vašich plánů. Při jednání s řemeslníky nebo zástupci stavebních firem nebudete pouze odhadovat či přibližně počítat množství materiálu, velikost oken či jiné parametry bytu nebo domu, ale můžete využít přesných hodnot, a tím pádem budete mít přesnější výsledky svého porovnání jako podklad pro cenovou nabídku.